一、网站功能需求说明

1. 网站首页
（1）展示最新开源冷库租赁信息，包括冷库租赁价格、租赁面积、租赁位置等；
（2）提供搜索功能，方便用户快速找到所需的冷库租赁信息；
（3）展示行业资讯，包括冷库行业动态、政策法规、技术发展等；
（4）展示合作伙伴，提高网站权威性；
（5）提供在线客服，解答用户疑问。

2. 冷库租赁信息展示
（1）详细展示冷库租赁信息，包括租赁价格、面积、位置、配套设施等；
（2）支持图片、视频等多种展示方式；
（3）提供在线预约看库功能，方便用户实地考察；
（4）支持在线咨询，方便用户与租赁方沟通。

3. 行业资讯
（1）展示最新行业动态，包括政策法规、技术发展、市场分析等；
（2）提供资讯分类，方便用户快速查找所需信息；
（3）支持资讯搜索功能，方便用户查找历史资讯。

4. 合作伙伴
（1）展示合作伙伴信息，包括企业名称、简介、联系方式等；
（2）提供合作伙伴分类，方便用户查找相关合作伙伴。

5. 在线客服
（1）提供在线客服功能，解答用户疑问；
（2）支持文字、图片、语音等多种沟通方式；
（3）提供客服留言功能，方便用户留言咨询。

6. 用户中心
（1）用户注册、登录功能；
（2）用户个人信息管理；
（3）用户收藏夹，方便用户收藏喜欢的冷库租赁信息；
（4）用户留言功能，方便用户反馈意见或建议。

二、网站SEO优化要点

1. 关键词优化
（1）针对目标用户，选择合适的冷库租赁关键词，如“开源冷库租赁”、“冷库租赁价格”、“冷库租赁市场”等；
（2）在网站内容中合理布局关键词，提高关键词密度；
（3）优化网站标题、描述、关键词标签，提高搜索引擎收录概率。

2. 网站结构优化
（1）合理规划网站结构，确保网站层次分明，便于搜索引擎抓取；
（2）优化网站导航，提高用户体验，降低跳出率；
（3）优化网站URL，采用简洁、易读的URL格式。

3. 内容优化
（1）撰写高质量的原创内容，提高网站内容质量；
（2）发布行业资讯、政策法规、技术发展等相关内容，增加网站权威性；
（3）定期更新网站内容，提高搜索引擎收录概率。

4. 外链优化
（1）积极拓展外链，提高网站权重；
（2）选择高质量、相关性强的外链平台，提高外链质量；
（3）优化外链锚文本，提高关键词排名。

5. 用户体验优化
（1）优化网站加载速度，提高用户体验；
（2）优化网站界面设计，提高用户访问意愿；
（3）提供手机端适配，满足用户多样化需求。

6. 社交媒体优化
（1）利用社交媒体平台，提高网站知名度；
（2）发布有价值的内容，吸引粉丝关注；
（3）与其他行业网站、论坛、博客等进行互动，提高网站曝光度。

三、关键词排名获客

1. 针对关键词进行优化，提高关键词排名；
2. 利用搜索引擎广告，提高关键词排名；
3. 在行业论坛、博客、微信群等平台发布软文，提高网站知名度；
4. 与行业合作伙伴开展合作，提高网站曝光度；
5. 定期开展线上线下活动，吸引潜在客户。

通过以上功能需求说明及SEO优化要点，相信开源冷库租赁网站能够在网站建设、SEO优化、关键词排名获客等方面取得良好的效果。